Получаемая арендная плата за квартиру может окупить расходы на ипотеку

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Натальи (г. Подольск)

Продаем дачу. Подскажите, пожалуйста, что финансово разумнее будет сделать: погасить ипотечный кредит, взятый на 10 лет под 13.5% за земельный участок, или приобрести однокомнатную квартиру для сдачи в аренду и продолжать выплачивать ипотеку, скажем деньгами от сдачи квартиры?

Предпочтительнее выглядит второй вариант. Если вы купите квартиру, а доходами с арендной платы сможете покрывать выплаты по кредиту, то к концу срока займа у Вас будет два реальных объекта (участок и квартира) и не будет никаких обязательств. В противном случае Вы раньше освободитесь от процентных платежей (если сразу погасите кредит), но в итоге у Вас останется только участок. Риски во втором варианте практически отсутствуют, ведь вы будете выплачивать кредит из денег, которые будете получать от сдачи недвижимости в аренду, а данный рынок является достаточно устойчивым к макроэкономическим шокам. Повторюсь, главное, чтобы арендной платы за квартиру хватало на ежемесячные платежи по займу.  .

Получить персональную консультацию Николая Солабуто в режиме онлайн очень просто — нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

Читайте также  Как вода сквозь пальцы: накопить на черный день