Инвестиционная недвижимость: объекты для получения дохода
Сегодня одним из главных запросов россиян, желающих приобрести жилье за границей, является инвестиционная недвижимость, приносящая стабильный доход в евро; представляем наиболее интересные объекты из нашей базы, которые могут принести своим владельцам доходность от 5% годовых и выше – и при этом имеющие весьма доступную стоимость.
1. Студия класса люкс с гарантированным доходом (Ливерпуль, Великобритания)
Студия класса «люкс» от застройщика расположена в современном дизайнерском жилом комплексе всего в нескольких минутах от центра Ливерпуля. В непосредственной близости – университеты, медицинский центр и железнодорожная станция. Всего в комплексе 230 студий. К услугам резидентов или арендаторов – тренажерный зал, йога-студия, сад, вело-парковка и многое другое. Небольшая студия площадью 17 кв. м, полностью укомплектованная всем необходимым для жизни, идеально подходит для сдачи в аренду. Гарантированная доходность 20% в течение 2 лет. Сдача проекта – 2016 год.
Стоимость: £48 000
2. Квартира с действующей туристической лицензией (Барселона, Каталония, Испания)
Квартира в Барселоне с действующей бессрочной туристической лицензией (необходима для легальной сдачи объекта в аренду). В квартире с двумя спальнями площадью 50 кв. м недавно выполнен ремонт с использованием современных отделочных материалов. Стильный дизайн интерьера. Установлена надежная бытовая техника, в том числе кондиционеры и стиральная машина. В гостиной – плазменный ТВ и уютная мягкая мебель. Удобная и стильная обеденная зона. Комфортабельная и практичная мебель в спальнях. Годовой доход €25 000. Возможность получения ипотеки под 3-3,5% годовых. Право на получение ВНЖ.
Стоимость: €320 000
3. Просторная квартира c видом на море (Беликдюзю, Стамбул, Турция)
Kвартира площадью 120 кв. м расположена в строящемся жилом комплексе, состоящем из шести блоков (всего 130 квартир). Она располагает двумя спальнями, гостиной и будет оснащена всем необходимым для комфортабельного проживания. Качественная сантехника, современные отделочные материалы, встроенная техника. Апартаменты оснащены системой безопасности. Комплекс будет иметь круглосуточную охрану, спа-центр с сауной, крытый бассейн. На территории – детская площадка, фитнес-центр. Годовой доход €12 000-€15 000.
4. Уютная студия в популярном районе (Париж, Франция)
Студия расположена в непосредственной близости от станции парижского метрополитена Commerce. Рю-дю-Коммерс – это популярная шопинг-аллея парижского округа Гренель, со множеством магазинов, бутиков, уютных ресторанчиков и кафе. В центральной части района находится парк. Студия продается полностью меблированной, со всей необходимой для жизни и сдачи в аренду техникой и оборудованием. В квартире-студии – двухспальная кровать, диван, обеденная зона, укомплектованная ванная комната. Стоимость аренды в сутки – €150, в неделю – €1050.
Стоимость: €250 000
5. Вилла в современном комплексе (Миконос, Киклады, Греция)
Строящийся жилой комплекс расположен в живописном месте, из которого открывается вид на Эгейское море и острова Парос и Наксос. Расстояние до ближайшего пляжа – 2 км. На территории расположено 4 участка площадью 4000 кв. м, на каждом из которых расположены 4 виллы с бассейном, выполненные в традиционном греческом стиле. При каждом доме имеется система сбора дождевой воды для последующего водоснабжения. 250 кв. м, свободная планировка, «умный дом». Экстерьер выполнен в камне, в стиле острова Миконос. При покупке заключается договор с гарантированной доходностью от аренды 8% годовых.
Стоимость: €400 000
6. Двухкомнатные апартаменты в элитном комплексе (Кирения, Северный Кипр, Кипр)
Двухкомнатные апартаменты площадью 59 кв. м расположены в строящемся курортном бутик-комплексе в 800 метрах от песчаного пляжа. Лара Бич – это побережье с прекрасными песчаными пляжами неподалеку от центра Кирении. Комплекс будет располагать бассейном, парковыми зонами, площадками для отдыха, детскими площадками. Плюс – обслуживание 24/7. В шаговой доступности находится пятизвездочный отель Lara Beach, в котором имеются рестораны, бары, кафе, спа-центр, казино и т. д. Гарантия дохода от аренды квартиры – 10% годовых.
7. Студенческие апартаменты в центральной Англии (Нью-Касл-Андерлайм, Центральная Англия, Великобритания)
Новый проект Sky Building сочетает в себе студенческие апартаменты с уникальным набором коммунальных удобств. Студия полностью меблирована и оборудована всем необходимым для жизни. В здании находятся ресепшн, кинозал, учебные комнаты, тренажерный зал. Проект идеально расположен, в непосредственной близости находится три университета с общей численностью более 30 000 студентов. Форма владения – leasehold на 250 лет. Гарантированный арендный доход 8% на 10 лет. 2,5 % доход на внесенные фонды до окончания строительства при покупке до конца 2016 года. Окончание строительства – сентябрь 2017 года.
Стоимость: €84 700
8. Апартаменты с видом на море (Пхукет, Таиланд)
Жилой комплекс, из которого открываются живописные виды на гавань Патонг и тропический лес, расположен на самом популярном пляже Пхукета Патонг. Квартира с одной спальней с видом на море площадью 60 кв. м продается с отделкой, сантехникой, встроенной кухней, встроенными шкафами и кондиционерами. Акция от застройщика: пакет мебели в подарок. На территории: бассейн, парковая зона, торговый центр, супермаркеты, спа-салон, фитнес, парковка, круглосуточная охрана, ресепшн, услуги шатл-баса – до пляжа, центра города, а также из аэропорта и обратно. Долгосрочная программа гарантированного дохода 7% годовых на 15 лет. Управляющая компания берет на себя все расходы на содержание квартиры, гарантированный доход перечисляется на банковский счет владельца один раз в год, авансовым платежом.
Стоимость: €119 000
9. Вилла с 10 спальнями и бассейном (Пьемонт, озеро Маджоре, Италия)
Вилла расположена в новом эксклюзивном жилом комплексе, всего в нескольких сотнях метров от центра Бавено в тихой и живописной местности. С территории виллы открывается великолепный вид на озеро. Имеется бассейн, большой сад площадью около 430 кв. м и просторная веранда. Площадь виллы – 240 кв. м, плюс веранды, балконы и лоджии. Цокольный этаж: прихожая, гостиная с камином, просторная кухня, ванная комната. Первый этаж: просторная терраса, две спальни и просторная ванная комната. Второй этаж: две спальни с террасой и ванной комнатой. Просторное патио, три больших гаража и два парковочных места. Автономное отопление (газ метан). Активная аренда в туристический сезон – €200 в сутки.
10. Апартаменты в элитном комплексе на 1-й линии моря (Будва, Черногория)
Апартаменты расположены в Будве, в элитном комплексе на первой береговой линии в Будве, из которого открывается панорамный вид моря. Площадь апартаментов – 75 кв. м. Они оснащены системой пожарной безопасности, мульти-сплит системой обогрева и охлаждения, подогревом полов в ванной комнате и кухне. Телефон, интернет, ТВ, автоматическая пожарная сигнализация, видеодомофон и видеонаблюдение. Встроенная система контроля электропотребления. На территории комплекса – спа-центр и тренажерный зал, ресепшн. Сервис по содержанию и аренде. Панорамный вид на море. Гарантированная доходность – 10% годовых. Сдача проекта: декабрь 2016 года. Возможна рассрочка.
Стоимость: €210 000 (на этапе строительства), €262 500 после сдачи проекта.
